Casa Alto Padrão à Venda com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 726,00m²

LINDA CASA NA GRANJA VIANA
PORTEIRA FECHADA

1.268 m2 de terreno
726 m2 de área construída

Sala de jantar
Sala de televisão
Sala de estar com lareira
5 suítes, sendo 1 no térreo,Adega climatizada, Academia, Escritório
Piscina borda infinita com vista pra reserva
Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza

Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.
Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.
Alamedas largas e arborizadas.
Amplas áreas de preservação.
Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club

Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista
Ou 12 x de R$ 500,21

Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP.
Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!
Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.
Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura.
Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos).
Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira.
Ensolarada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários planejados.
Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos.
Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck.
Louças e metais Deca.

Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.
Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.
Projeto de iluminação.
Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater.
4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço.
Entrada social.
Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema.
Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living.
Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim.
Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais.
Adega climatizada para 400 garrafas.

Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.
Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos.
Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.
4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro.
Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto.
Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.
Academia envidraçada com espelho e depósito.

Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas.
Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vidro.

2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas.
Instalação pronta para receber gerador de energia.
Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.

Mais informações no Whatsapp (11)9 9692-1104 VILAÇA